The advantages and disadvantages of the purchase of historical real estate
The purchase of historical real estate is often a big challenge for the potential buyer. What could be the advantages or disadvantages related to a such purchase?
Výhody nákupu historickej nehnuteľnosti
Zamilovať sa do historického domu je ľahké. Má svoje kúzlo, krásu a svojrázny šarm.
Už vkročenie do takejto nehnuteľnosti cez starožitné dvere s originálnym klopadlom je často zážitkom.
Staršie nehnuteľnosti môžu mať veľa osobitých prvkov. Niektoré si na začiatku ani nevšimnete. Historické domy sú plné histórie. Žili v nich niekedy aj desiatky majiteľov so svojimi jedinečnými príbehmi. Pokiaľ ste fanúšik histórie, život v historickej nehnuteľnosti si zamilujete.
Kúpou historického domu pomáhate udržiavať nažive históriu. Jeho renováciou a úpravami interiéru mu vdýchnete nový život.
Historické domy pôsobia esteticky a majú často bezkonkurenčnú architektúru.
Nevýhody nákupu historickej nehnuteľnosti
Aj keď historické domovy majú svoje výhody, mali by ste brať do úvahy aj nevýhody.
Ich rekonštrukcia si často vyžaduje veľa práce. Uistite sa, že máte finančné prostriedky na obnovu takejto nehnuteľnosti. Možno Vás pri historickom dome čakajú nežiaduce prekvapenia, ako napríklad problémy so statikou, azbest, pleseň alebo nejaký hmyz. Aby ste sa im vyhli, obráťte sa ešte pred kúpou nehnuteľnosti na skúseného špecialistu, ktorý dom dôkladne skontroluje.
Historické domy sa sú často budovy s vysokou údržbou.
Je bežné, že pri úpravách historického domu sa stretnete s obmedzeniami. Ne všetky môžu byť pre Vás akceptovateľné. Už pred kúpou by ste mali vedieť, čo sa od Vás očakáva. Niektoré historické domy totiž majú prísne pravidlá pokiaľ ide o ich rekonštrukciu. Nie je možné ľubovoľne meniť napríklad ich exteriér.
Príručka vlastníka kultúrnej pamiatky
Možno uvažujete o kúpe domu, ktorá je kultúrnou pamiatkou. Ako postupovať pri jej obnove? Kde je možné získať doplňujúce finančné prostriedky na obnovu kultúrnych pamiatok?
Odpovede na tieto a ďalšie otázky sa dozviete v príručke vlastníka kultúrnej pamiatky:
https://www.pamiatky.sk/content/data/File/Vademecum_2017.pdf
Čo preváži pri rozhodovaní?
Pred nákupom historického domu nezabudnite zvážiť všetky výhody a nevýhody. Ak radosť z vlastníctva historického domu naplneného jeho vlastnou históriou a šarmom preváži nad obavami z rozsiahlych opráv, prípadne pravidiel, ktoré budete musieť pri obnove dodržať, máte odpoveď.